Stadgar

Stadgar för Bostadsrättsföreningen Städjan 1-3.

§1 Föreningen firma är bostadsrättsföreningen Städjan 1-3

§2 Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta lägenheter åt medlemmarna till nyttjande utan begränsning i tiden.

§3 Föreningens styrelse har sitt säte i Stockholm

§4 Årsavgiften beräknas så att den i förhållande till det för lägenheter fastställda andelstalet motsvarar vad som belöper på lägenheten av föreningens kostnader och dess avsättning till fonder. Upplåtelseavgift kan uttagas efter beslut av styrelsen.

§5 Bostadsrättsinnehavare skall på egen bekostnad hålla lägenhetens inre med tillhörande utrymmen i gott skick. Föreningen svarar för husens skick i övrigt.

Bostadsrättsinnehavaren svarar sålunda för lägenhetens:
-väggar, golv och tak samt underliggande fuktisolerande skikt

-inredning och utrustning - såsom ledningar och övriga installationer för vatten
och avlopp, värme, gas, ventilation och el till de delar dessa befinner sig inne i lägenheten och inte är stamledningar
;svagströmsanläggningar
;ifråga om vattenfyllda radiatorer och stamledningar svarar bostadsrättshavaren dock endast för målning
;ifråga om stamledningar för el svarar bostadsrättshavaren endast från och med lägenhetens undercentral (säkringsskåp)

-golvbrunnar, eldstäder, rökgångar, inner- och ytterdörrar samt glas och bågar i inner- och ytterfönster
;bostadsrättshavaren svarar dock inte för målning av yttersidorna av ytterdörrar och ytterfönster.

Bostadsrättshavaren svarar för reparation i anledning av brand eller vattenledningsskada i lägenheten endast om skadan har uppkommit genom bostadsrättshavarens eget vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som tillhör hans hushåll eller gästar honom eller av annan som han inrymt i lägenheten eller som utför arbetee där för hans räkning.

Ifråga om brandskada som bostadsrättshavaren inte själv vållat gäller vad som sagts endast om bostadsrättshavaren brustit i den omsorg och tillsyn som han borde iakttaga.

§6 Medlem får inte göra någon väsentlig förändring i lägenheten utan tillstånd av styrelsen.

§7 Styrelsen består av minst tre och högst fem ledamöter, varjämte må väljas högst samma antal suppleanter. Styrelseledamöter och revisor jämte suppleanter väljes på ordinarie föreningsstämma för ett år.

Till styrelseledamot får endast väljas person som är medlem i bostadsrättsföreningen Städjan 1 – 3 och dessutom är boende inom fastigheten.

§8 Föreningens räkenskapsår är kalenderår.

§9 Till fond för yttre underhåll skall årligen avsättas ett belopp som motsvarar minst 0,3% av taxeringsvärdet för föreningens fastigheter.

Överskott på föreningens verksamhet skall avsättas till en dispositionsfond

§10 Ordinarie föreningsstämma skall hållas årligen före juni månads utgång. För att visst ärende som medlem önskar få behandlat på föreningsstämman skall kunna anges i kallelsen till denna, skall ärendet skriftligen anmälas till styrelsen senast före februari månads utgång eller den senare tidpunkt som styrelsen kan komma att bestämma.

§11 Extra föreningsstämma skall hållas när styrelsen eller revisor finner skäl till det eller när minst 1/10-del av samtliga röstberättigade skriftligen begär det hos styrelsen med angivande av ärende som önskas behandlat på stämman.

§12 Vid föreningstämman har varje medlem en röst. Om flra medlemmar innehar bostadsrätt gemensamt har de dock tillsammans endast en röst.

Medlem får utöva sin rösträtt genom ombud. Ombudet skall förete en skriftlig dagtecknad fullmakt, ej äldre än ett år.

§ 13 På ordinarie föreningsstämma skall förekomma:

1) Stämmans öppnande
2) Godkännande av dagordning
3) Val av ordförande
4) Val av protokollförare
5) Val av två justeringsmän tillika rösträknare
6) Fråga om stämman blivit i stadgeenlig ordning utlyst
7) Fastställande av röstlängd
8) Föredragning av styrelsens årsredovisning
9) Föredragning av revisorns berättelse
10) Beslut om fastställande av resultat- och balansräkning
11) Beslut om resultatdisposition
12) Fråga om ansvarsfrihet för styrelseledamöterna
13) Fråga om arvode åt styrelseledamöter och revisorer
för nästkommande verksamhetsår
14) Val av styrelseledamöter och suppleanter
15) Val av revisor och revisorsuppleant
16) Val av valberedning
17) Av styrelsen till stämman hänskjutna frågor samt av
föreningsmedlem anmält ärende enligt §11 ovan

På extra föreningsstämma skall utöver ärenden enligt pkt 1-7 ovan endast förekomma de ärenden för vilka stämman blivit utlyst och vilka angivits i kallelsen till stämman.

§14 Kallelsen till föreningsstämman skall innehålla uppgift om vilka
ärenden som skall behandlas på stämman. Även ärende som anmälts av styrelsen eller föreningsmedlem enligt §11 skall angivas i kallelsen. Kallelse till föreningsstämma skall anslås i respektive trappuppgång (anslagstavla) samt utdelas i postlådor inom fastigheten senast två veckor före ordinarie och en vecka före extra föreningsstämma, dock tidigast fyra veckor före stämman.

Andra meddelanden till medlemmarna anslås på lämplig plats inom föreningens fastighet eller genom utdelning inom fastigheten.

§15 Vid föreningens upplösning skall behållna tillgångar tillfalla medlemmarna i förhållande till andelstalen.

§16 Om föreningsstämman beslutar att uppkommen vinst skall delas ut skall vinsten fördelas mellan medlemmarna i förhållande till andelstalen.